By 
STARJOGJA.COM, Info — Kebutuhan rumah murah subsidi di DIY sangat tinggi, namun tidak sejalan dengan pembangunannya. Ketua Real Estat Indonesia (REI) DIY Ilham Muhammad Nur mengatakan saat ini pembangunan rumah murah di DIY tak mencapai 200 unit dalam setahun.
Ilham mengatakan tingginya harga tanah di Jogja berdampak pada sedikitnya jumlah rumah bersubsidi yang dibangun di wilayah DIY. Selama 2022 ini, rumah subsidi yang dibangun bagi kalangan MBR di wilayah DIY hanya sekitar 198 unit. Jumlah tersebut sangat kecil dibandingkan ketersediaan rumah bersubsidi di wilayah Jawa Tengah dan Jawa Barat yang mencapai puluhan ribu unit.
“Sampai November rumah bersubsidi baru terserap 198 unit, bandingkan dengan Jawa Tengah dan Jawa Barat ketersediaannya di atas 10.000 unit. Nah menurut saya pribadi, dana subsidi FLPP sebenarnya bisa dibagi dengan komposisi jumlah penduduk sehingga bisa memperbanyak jumlah unit rumah bagi MBR,” katanya.
Baca juga : Cara Mengecek Rumah Subsidi Secara Online
Padahal menurut REI, angka backlog atau kekurangan rumah di DIY terutama untuk MBR mencapai hingga 250.000 unit. Untuk itu REI mengusulkan agar ada penghapusan sejumlah pajak perumahan untuk mengurangi biaya jual rumah kepada warga kurang mampu.
Antara lain biaya atas perolehan hak atas tanah dan atau bangunan (BPHTB) yang selama ini ditanggung oleh pembeli diminta dihapus. Selain itu pembebasan PPN rumah sederhana. Alasannya, berdasarkan PP 16/2021 kategori rumah sederhana itu tiga kali harga yang diatur oleh pemerintah.
“Kalau harga rumah sederhana yang diatur pemerintah kan Rp150 juta, maka harga rumah sederhana non subsidi Rp450 juta. Kami usulkan PPNnya dihapus agar membantu kalangan MBR,” katanya.
Wakil Ketua DPD REI DIY Bidang Perumahan Subsidi dan MBR Hajar Pamundi mengakui jika penyerapan rumah bersubsidi di Jogja masih rendah salah satunya akibat mahalnya harga tanah.
“Ya permasalahannya harga tanah itu. Kalaupun ada lahannya, ya lokasinya dengan kontur tanah yang miring-miring. Jogja termasuk penyuplai rumah bersubsidi yang paling sedikit secara nasional,” katanya.
Comments